تتوفر خدمات تسجيل عقود الإيجار في إمارة أبوظبي عبر الموقع الإلكتروني الخاص. وساعدت حكومة الإمارات في تسهيل إمكانية الحصول على وحدات للإيجار للمواطنين والمقيمين على أراضيها، بالإضافة إلى إمكانية تسجيل العقد لضمان حقوق الطرفين كاملة لتجنب الضرر بأي شكل من الأشكال.
خدمات البوابة الإلكترونية لعقود الإيجار لإمارة أبوظبي
بوابة عقد الإيجار هي إحدى الخدمات التي تقدمها دائرة البلديات لتقديم سلسلة من الخدمات الإلكترونية التي تتيح الفرصة للحد من المشاكل التي تنشأ بين طرفي عقد الإيجار. يمكن استخدام هذه الخدمات لعقود الإيجار الجديدة وعند البحث عن عقارات للإيجار. وتتلخص الخدمات المقدمة فيما يلي:
1- خدمة التسجيل للوحدات الإيجارية
هذه الخدمة مجانية تمامًا ومتاحة بسهولة عبر البوابة. هي خدمة تسجيل العقارات والوحدات السكنية في النظام ليتمكن العملاء من تسجيل الوحدة عند بداية الدخول في العقد التجاري. المقدمة أيضا لأصحاب العقارات.
ولا يفوتك أيضًا: الضريبة على المعاملات العقارية في المملكة العربية السعودية
2- خدمة تغيير بيانات العقار
ولا تتطلب هذه الخدمة من الشخص دفع أي رسوم للاستفادة منها، ويمكن لمالك العقار تغيير تفاصيل الوحدة بعد التسجيل في النظام الإلكتروني.
إقرأ أيضا:ما هي أسعار مشروع جولف جروف ؟ وأهم مُميزات المشروع 2025
3- تسجيل عقد إيجار جديد
تعتبر هذه الخدمة من الخدمات المتاحة للمالك والمستأجر، وتقوم بتوثيق العمليات التعاقدية التي تتم بين الملاك والمستأجرين، ويمكن بدء الطلب بسهولة من قبل الطرفين.
4- تمديد مدة الإيجار
تساهم هذه الخدمة في تجديد عقد الإيجار المسجل مسبقاً في البوابة، لأنك لا تحتاج إلى تسجيل بيانات الجهاز مرة أخرى، ولكن هذه الخدمة مدفوعة، مما يعني أنه سيتعين عليك دفع رسوم مقابلها.
5- إنهاء عقد الإيجار
تم تقديم هذه الخدمة إلى أصحاب العقارات في أبوظبي ليتمكنوا من إنهاء عقد الإيجار مع الطرف الآخر بأمر تنفيذي من المحكمة المختصة في مثل هذه الحالات.
6- اتفاقية نقل ملكية العقارات
تم تطوير هذه الخدمة بهدف نقل إدارة العقار لمساعدة المالك أو المستثمر في تحرير عقد إدارة جديد حسب رغبة الطرفين. وهي أيضًا إحدى الخدمات المتاحة لأصحاب العقارات عبر البوابة.
7- تقديم نسخة من عقد الإيجار
يمكنك الآن الحصول على نسخة من عقد الإيجار مجاناً، بالإضافة إلى أنه يمكن للعميل أيضاً الحصول على نسخة من العقد المسجل في البوابة، بغض النظر عما إذا كان مالكاً أو مستأجراً.
إقرأ أيضا:12 من شروط التقديم في شرطة دبي للوافدين والمقيمين 2025
8- تدقيق عقد الإيجار
هذه الخدمة متاحة لجميع مستخدمي بوابة العقود في إمارة أبوظبي، حتى بدون التسجيل في البوابة. لا يمكن الحصول على هذه الخدمة إلا بعد إدخال رقم عقد الإيجار.
خطوات الحصول على حساب في بوابة عقود الإيجار
للاستفادة من خدمات تسجيل عقود الإيجار في إمارة أبوظبي، ستحتاج على الأغلب إلى إنشاء حساب على البوابة ويمكنك اتباع الخطوات التالية لإنشاء الحساب:
انتقل إلى البوابة بالضغط هنا mservices.dma.abudhabi.ae.
انقر فوق إنشاء ملف في الصفحة الرئيسية.
أدخل التفاصيل المطلوبة ثم اضغط على مربع البحث.
اختر نوع الملف لإنشاء حساب جديد.
أدخل رقم الهاتف وانقر على مربع التحقق.
سوف تتلقى الرمز عبر رسالة نصية. أدخل الرمز وأكمل عملية التحقق.
قم بتضمين جميع التفاصيل الشخصية وبيانات الاتصال المطلوبة.
أضف المستندات ثم انقر فوق زر التسجيل.
إقرأ أيضا:كم تبلغ أسعار برج زاده الخليج التجاري 2025
هذه هي الطريقة التي تقوم بها بتسجيل الدخول إلى بوابة عقود الإيجار في أبوظبي
ومن المنطقي أنه بعد التعرف على خدمات تسجيل عقود الإيجار في إمارة أبوظبي، يجب أن تكون على دراية بخطوات الدخول إلى هذه البوابة، حيث يمكنك تطبيق الخطوات التالية لتسجيل الدخول إلى البوابة:
قم بزيارة الموقع الرسمي للبوابة بالضغط على mservices.dma.abudhabi.ae/.
كتابة اسم مستخدم حساب المستفيد على البوابة.
أدخل كلمة المرور في المربع الخاص.
انقر على نافذة تسجيل الدخول للانتقال إلى حسابك.
المستندات المطلوبة لتسجيل عقد الإيجار إلكترونياً
من أبرز الخدمات التي تقدمها بوابة عقود الإيجار إمكانية تسجيل عقد الإيجار، ولكن قبل البدء في تنفيذ الخطوات يجب توفير سلسلة من المستندات حتى تتاح لك فرصة التسجيل، وتتلخص هذه المستندات في النقاط التالية:
1- المستندات المطلوبة من المالك
تختلف وثائق المالك عن وثائق المستأجر، ويجب على المالك تقديم المستندات التالية:
نموذج طلب الخدمة.
خطاب موافقة صادر من الهيئة العامة للشؤون الإسلامية والأوقاف.
إثبات الموافقة من لجنة خصوصية المناطق السكنية.
نسخة من الوكالة من وكيل المستأجر.
نسخة من الرخصة التجارية.
شهادة الزواج أو شهادة العمل في حالة تأجير الفلل والمنازل الخاصة.
2- المستندات المطلوبة من المستأجر
إذا كنت مستأجرًا، فيجب عليك تقديم المستندات التالية:
موافقة كتابية على الحصول على العقد من الهيئة العامة للشؤون الإسلامية.
نسخة من شهادة الزواج أو العمل.
ولا تفوت أيضًا: كيفية توثيق عقد الإيجار والخطوات والشروط
خطوات تسجيل عقد الإيجار عبر البوابة الإلكترونية
يمكنكم تسجيل العقد خلال عام 2025 عبر بوابة إمارة أبوظبي باتباع الخطوات التالية:
انتقل إلى البوابة بالضغط هنا.
ابدأ الخدمة باختيارها من القائمة.
كتابة اسم واسم الشركة لمقدم الطلب.
أضف تفاصيل الطلب ومعلومات المالك.
حدد نوع العقد ثم اختر طريقة الدفع للفاتورة.
اعتمد على التقويم لتحديد تاريخي النهاية والبدء.
أدخل القيمة الإجمالية ثم قيمة التأمين.
كتابة الملاحظات وتحميل كافة المستندات المطلوبة.
انقر فوق إرسال واتبع التعليمات لتأكيد العقد.
تكاليف توثيق عقد الإيجار في إمارة أبوظبي
ولضمان إمكانية الاستفادة من خدمة توثيق عقد الإيجار، يمكن إظهار كل خدمة مع قيمتها المالية على النحو التالي:
بند | قيمة التكلفة |
خدمة العقود السكنية التي تقل مدتها عن 4 سنوات | 50 درهم |
رسوم الخدمات للعقود التجارية والصناعية | 50 درهم |
رسوم تسجيل عقود مستأجر الأراضي الصناعية المملوكة للحكومة | 5% من قيمة العقد |
مساهمة البلدية السنوية للمستأجر عن الوحدات ذات العدادات المشتركة | 5% من قيمة العقد |
ولا يفوتك أيضاً: كيفية ربط عقد الإيجار بحساب المواطن
التحقق من عقد الإيجار عبر البوابة
للتحقق من عقد الإيجار، يمكنك تطبيق الخطوات التالية:
انتقل إلى الموقع بالضغط هنا.
انقر فوق التحقق من الخدمة لعرض قائمة الخدمات.
أدخل رقم العقد في الحقل المناسب.
قم بكتابة رمز التحقق المرئي الموضح في الصورة.
اضغط على زر البحث لرؤية كافة التفاصيل.
تحاول حكومة دولة الإمارات العربية المتحدة بشكل مستمر تقديم الخدمات لمواطنيها، وخاصة الخدمات المتعلقة بالوحدات السكنية، لتجنب أي مشاكل بين طرفي عقد الإيجار.