تقديم طلب الموافقة على نقل ملكية الأرض
من الخدمات التي ستمكنك من التأكد من تجنب محاولات الاحتيال هي أن هذه الخدمة التابعة للحكومة المصرية تنظم شراء وبيع الأراضي التي قد تكون مملوكة للحكومة وتخدع المشترين، وهذا ما نناقشه في مقالنا .
تقديم طلب الموافقة على نقل ملكية الأرض
شراء شقة مسجلة في السجل العقاري لا يشكل نقلاً مباشراً أو مؤكداً للملكية من المالك إليك، حتى لو كنت تملك العقد. وهذا هو الحال أيضا مع الأرض. ولا يعتبر البيع والشراء بين المالك والمشتري أمرا يقره القانون.
وهذا أمر يتجاهله فئة كبيرة من الناس. أولى خطوات نقل ملكية الأراضي أو العقارات هي تسجيل عقد البيع في السجل العقاري والبدء في تنفيذ إجراءات النقل وتقديم المستندات المطلوبة من قبل الحكومة. الجهة المختصة بشكل كامل. أدناه نناقش طريقة التقديم. طلب الموافقة على نقل ملكية الأرض:
بعد استكمال نموذج الخدمة، قم بالإبلاغ إلى العداد.
إرسال المستندات المطلوبة كاملة مع النموذج.
انتظر حتى يتم تحديد موعد فحص الأرض.
سيتم إرسال موعد الفحص الهاتفي عبر الرسائل القصيرة.
تقديم باقي المستندات أو سداد باقي المساهمة المالية.
يتم استلام الخدمة عبر الرسائل القصيرة.
ومن الجدير بالذكر أن من شروط قبول الطلب وإتمام هذه المعاملة حضور مالك الأرض أو وكيله، وعدم وجود تجاوزات أو مساهمات مالية متأخرة على تلك الأرض.
إقرأ أيضا:تقويم المحبة النتيجة القبطية كاملة 2025
ولا يفوتك أيضاً: نموذج نقل ملكية عداد كهرباء بدون سند
المستندات المطلوبة لنقل ملكية الأرض
يجب فور الانتهاء من نقل الملكية أو إبرام العقد البدء في إجراءات نقل ملكية مرافق الأراضي، وإعداد المستندات المطلوبة لتقديم طلب الموافقة على نقل ملكية الأراضي، وهي على النحو التالي:
تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.
نسخة من تصريح التشغيل إذا كان نقل الملكية يتعلق بالأرض الصناعية.
نسخة من عقد البيع المسجل والمعلن.
إضافة رخصة البناء إلى الأرض.
أصل التوكيل.
إثبات نهائي لدفع ثمن المياه.
يرجى إرفاق نسخة من تقرير الاستلام.
استمارة خدمة نقل ملكية الأراضي
ولتقديم طلب الموافقة على نقل ملكية الأرض، قامت هيئة المجتمعات العمرانية والمركز التكنولوجي لخدمة المواطن بتوفير نموذج طلب الموافقة على نقل ملكية الأرض.
إقرأ أيضا:نموذج عقد ايجار 2025 | افضل صيغة عقد ايجار شقة 2025ويعتبر هذا من أهم الإجراءات حتى يتم تقديمه إلى الجهة المختصة، ويحتوي على معلومات عن الدولة واسم مقدم الطلب ومعلومات عنه. يمكنك تنزيل هذا النموذج ومعرفة النموذج بالضغط هنا psm. الحكومة على سبيل المثال.
لا تفوت: هل يمكنني بيع أرض سكنية؟
نصائح لشراء الأراضي
هناك بعض التعليمات التي يجب عليك الانتباه لها عند شراء الأراضي قبل إبرام العقد لتجنب التعرض للمعاملات الاحتيالية. وأهم هذه الأمور هي:
ومن الضروري فحص الأرض جيداً قبل شرائها.
تأكد من صحة الأوراق الخاصة بمالك الأرض.
تأكد من أن هذه الأرض ليست ملكية حكومية.
وعليك أن تبحث عن المخالفات المتعلقة بتلك الدولة، وإذا وجدتها فلا تشتري.
التأكد من وجود عقد تسجيل لها في السجل العقاري.
تأكد من حصولك على نسخة من جميع الأوراق المتعلقة بالأرض.
البدء فوراً بالتسجيل لنقل ملكية الأرض إليك في السجل العقاري.
إقرأ أيضا:أسماء جميع محافظات جمهورية مصر العربية 2025
نقل الملكية خارج المدن الجديدة
إذا كنت ترغب في نقل ملكية أرض خارج المدن الجديدة لنفسك، فإليك خطوات تقديم هذا الطلب:
التوجه إلى مكتب الشهر العقاري التابع له الأرض.
تقديم طلب التسجيل ودفع الرسوم المطلوبة لنقل الملكية.
بعد الانتهاء من التحقيق والتأكد من دقة البيانات، يتم إجراء الفحص المادي وتحميل البيانات المساحية وإجراء المراجعة القانونية من خلال بعثة السجل العقاري.
بمجرد الموافقة على تقديم الطلب، يتم تصديق العقد من قبل مجموعة من المحامين في أقرب فرع لشركة شهر العقارية.
تم تقييم الطلب آخر مرة وتسجيله في سجل الإخطارات.
ولا يفوتك أيضاً: معاش تكافل وكرامة شروط الحصول على المعاش
أهمية نقل ملكية الأرض
يعتبر نقل الملكية أحد الإجراءات التي تحمي المواطن من الدخول في نزاعات حول الأراضي الجديدة التي تم دفع مبالغ كبيرة مقابلها، كما يساعد في تقنين العقارات التي لا تنطبق شروطها على الأحكام القانونية.
أي أنها تحمي المشتري من الاستثمار في أرض غير مناسبة. وهناك مجموعة من أصحاب الأراضي يبيعونها لعدد كبير من الناس، ثم يختفون، ويبقى الخلاف بين المشترين على الأرض في المحاكم. وفي النهاية لا ينجز شيئا، وتستمر القضايا لسنوات طويلة. والنقاط هي: أهميتها كما يلي:
|
أهمية نقل ملكية الأراضي |
تسجيل جميع خطوات الشراء لدى الجهة المختصة. توفير المال والتأكد من عدم ضياعه. منع نزاعات الملكية. سهولة التصرف عن طريق بيع وشراء الأراضي أو نقل ملكيتها. |
يتم تقديم طلب الموافقة على نقل ملكية الأرض بسلاسة وفي فترة زمنية قصيرة، ولكن ينصح بإحضار جميع الأوراق اللازمة للتسجيل والتحقق من صحة أوراق الأرض قبل إبرام العقد.